Cho thuê nhà Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hà nội năm 2014 | |
 Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hà nội năm 2014, và những dự đoán xu thế của thị trường văn phòng cho thuê vào năm 2015 Thống kê FDI vào Việt Nam, và dự báo.  Tỷ lệ hấp thụ tăng trưởng tại các tòa nhà Hạng A và Hạng B  Văn Phòng Hạng A: FDI được kì vọng tăng vào năm 2015, thu hút ngày càng nhiều các doanh nghiệp đầu tư Kinh tế đang trên đà hồi phục Không có nguồn cung Hạng A mới tham gia vào thị trường trong năm 2015 Tỷ lệ hấp thụ dương và tăng dần được kì vọng tại các tòa nhà Hạng A Văn Phòng Hạng B: Nguồn cung mới dồi dào từ 12 dự án sẽ tham giao vào thị trường trong năm 2015, cung cấp thêm 257.000m2 diện tích văn phòng cho thuê Tốc độ tăng của tỷ lệ lấp đầy chậm hơn tốc độ tăng của nguồn cung mới Tỷ lệ trống tại các tòa nhà Hạng B vẫn đang duy trì ở mức cao. Văn phòng cho thuê quận 1 Qúy 4 2014 – Nguồn cung: Không có nguồn cung Hạng A mới. Một tòa nhà Hạng B mới được ghi nhận: Hồ Gươm Plaza, bổ sung cho thị trường hơn 10.000m2 sàn cho thuê Hạn chế nguồn cùng Hạng A trong năm 2015 Giá chào thuê giảm với tốc độ chậm hơn Các tòa nhà Hạng A, Hạng B cũ hay mới đều đặt dưới áp lực giảm giá thuê do chủ các tòa nhà muốn duy trì tỷ lệ cho thuê được hiện tại cũng như lấp đầy tỷ lệ trống. Việc một số tòa nhà văn phòng đang xây dựng hoặc đang được lên kế hoạch chậm tiến độ phần nào cũng giảm bớt sức ép cho thị trường Các điều kiện cho thuê linh hoạt, dịch vụ chất lượng cao và thiết kế văn phòng mới thu hút hơn là các yếu tố chính để thu hút cũng như duy trì khách thuê  • Phù hợp với kích cỡ của các công ty tại Hà Nội • Chi phí thuê hợp lý • Một vài công ty giảm diện tích thuê để tiết kiệm chi phí Diện tích cho thuê được từ 2.000m2 trở lên đang tăng Triển vọng thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong ngắn và dài hạn. Giá chào thuê giảm với tốc độ chậm hơn nhưng thị trường khu vực Midtown vẫn ổn định Trong ngắn hạn, kinh tế được cải thiện sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với tỷ lệ lấp đầy nhưng tốc độ tăng giá thuê vẫn chưa có tín hiệu hồi phục Khu vực trung tâm vẫn được ưa thích đối với khách thuê , tuy nhiên những tòa nhà. Cho thuê văn phòng quận 1 cũ không đáp ứng được nhu cầu của thị trường vẫn sẽ gặp khó khăn.  |
.jpg_1587964727.jpg)
