The Boat Club Residences

Mô tả dự án

The Boat Club Residences (The BCR) được toạ lạc ngay Q. 9, nơi được mệnh danh là trung tâm kinh tế thương mại tài chính lớn của Tp.HCM và cả khu vực miền Đông Nam bộ trong tương lai không xa. Nơi đây được định hướng phát triển XANH, SẠCH với một khu công nghiệp sạch và một khu công nghệ cao với mục tiêu bảo vệ thiên nhiên và môi trường, chính vì thế Q. 9 vẫn giữ nguyên được cảnh quan thiên nhiên xanh mát bên bờ sông Tắc với hệ thống kênh rạch phân bố đều khắp chưa bị ô nhiễm, là vị trí lý tưởng để xây dựng nên một khu dân cư XANH hiện đại với quy mô lớn.

Vừa thuận tiện về mặt giao thông, vừa nằm ngay vị trí trung tâm của tứ giác phát triển kinh tế Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, BR-Vũng Tàu chỉ với 30 phút đi canô đến bến Bạch Đằng, cách đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây đang xây dựng 2km, đường vành đai 3 800m, The BCR là nơi định cư lý tưởng cho dân cư trong vùng khi họ vừa có thể làm việc tại các khu cao ốc trong nội thành, vừa được tận hưởng một cuộc sống hiện đại, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Tiện ích đô thị

Cuộc sống trong nội thành Tp.HCM ngày càng trở nên chật chội và ngột ngạt khi lượng dân cư đổ vào thành phố ngày càng đông trong lúc diện tích xây dựng vẫn không thay đổi. Hệ quả là tình trạng kẹt xe ngày càng trầm trọng, ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn, … ngày càng gia tăng và ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng sống của cư dân trong vùng.

Trước yêu cầu thực tế về một khu dân cư thoáng mát, hài hoà với thiên nhiên nơi người dân có thể tận hưởng một cuộc sống mạnh khoẻ, trong xanh với chất lượng sống tối ưu mà vẫn có đầy đủ các tiện nghi hiện đại, chúng tôi đã thiết kế và xây dựng nên The Boat Club Residences.

Được thiết kế theo phong cách hiện đại với block cao ốc văn phòng sáng sủa, có trang bị đầy đủ các tiện nghi nối tiếp với khu thương mại đa năng phục vụ toàn bộ nhu cầu mua sắm giải trí , thể dục thể thao với các khoảng xanh rộng lớn, lối đi bộ dọc bờ sông cùng với hai khu chung cư cao cấp hướng mặt chính dọc hai bờ sông với tầm nhìn tuyệt đẹp mang đến cho người dân nơi đây một không gian sống tuyệt vời.

Ngoài các khu cao ốc và chung cư, dọc theo rạch Mơn là các khu biệt thự sinh thái cao cấp với tiêu chí thiết kế chủ đạo là Mộc và Thuỷ khiến cho cả khu vực hiện lên xanh mát và long lanh dưới ánh nắng mặt trời. Khi bước chân vào khu vực này, con người trở nên thư thái và nhẹ như bay vào chốn thần tiên, cảm nhận được một cuộc sống tràn đầy sinh lực với cây xanh che bóng trên đầu và nước mát vỗ nhẹ dưới chân.

Nhưng The BCR chưa dừng ở đó mà còn tuyệt vời hơn thế khi có cả một bến du thuyền ngay bờ sông để phục vụ cư dân trong vùng.

Cuộc sống sau những ngày làm việc vất vả, sau những bức bối, ngột ngạt trong các khu cao ốc thiếu màu xanh, sau những cuộc vật lộn thoát khỏi ô nhiễm, kẹt xe …như thăng hoa khi hoà mình vào với thiên nhiên nơi đây, khi thả mình trên ca nô đi thăm bè bạn, khi ngồi trên thuyền câu và ngắm nhìn bóng các khu cao ốc nhấp nhô trên làn nước, khi tận hưởng không khí mát mẻ về đêm với cả khu sáng long lanh trong màn đêm huyền ảo.

Quy mô dự án

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI

- Dân số dự kiến: 3644 người

- Dân số khu nhà ở liên kế và biệt thự: 148 căn x 5 người / căn = 740 người

- Dân số khu nhà chung cư: 726 căn hộ x 4 người / căn = 2.904 người

- (Ngoài ra, dân số vãng lai: 168 người)

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)	Chỉ tiêu (m2/người)
A	Đất nhóm ở	125.850	87,01
1	Đất ở nhà liên kế vườn	5.160		50,83
2	Đất ở nhà đơn lập, song lập	32.530		50,83
3	Đất nhóm ở chung cư cao tầng (9 – 15 tầng)	28.000		26,21
4	Đất giao thông, sân bãi nhóm ở	41.450		11,37
5	Đất công viên cây xanh – mặt nước	18.710		4,12 (*)
	Công viên cây xanh tập trung	11.313,5
	Cây xanh cảnh quan ven sông	7.396,5
B	Đất công trình công cộng	18.790	12,99	2,13
1	Dịch vụ thương mại đa năng (**)	11.000
2	Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và khu nghỉ dưỡng	6.560
3	Nhà trẻ mẫu giáo	1.230
	Tổng cộng	144,640	100%

(*) Chỉ tiêu tính thêm 50% quy mô diện tích đất cây xanh cảnh quan ven sông

(**) Dịch vụ cho thuê căn hộ & thương mại không tính vào chỉ tiêu đất công trình công cộng

Khu chung cư cao tầng (9 - 15 tầng) bao gồm: 1 tầng hầm, tầng trệt & 8 - 14 tầng lầu; Tầng hầm: Garage xe; Tầng trệt và lầu 1: Dịch vụ đa năng

THÔNG SỐ CHỈ TIÊU KỸ THUẬT

STT	LOẠI ĐẤT	DT Khuôn viên	DT Xây dựng	MĐXD	Tầng cao	Chiều cao tối đa	HSSDĐ
1	Nhà liên kế phố	128 - 173	106 - 120	69,36 – 82,8	4	19,0	2,77 – 3,75
2	Nhà song lập	200	107,6	53,8	3	15,5	1,61
3	Nhà Biệt thự đơn lập	237,7 – 686,4	107 - 180	26,22 – 45,01	3	15,5	0,79 1,35
4	Khu chung cư cao tầng (9 – 15 tầng)	12.021,4 – 15.955,7	945,6 - 1.891,2	29,63 – 39,33	9 - 15	60	2,82 – 3,73
5	Dịch vụ thương mại đa năng (*)	11.000	2.872,7	26,12	9	36	2,86
6	Trung tâm sinh hoạt cộng đồng và khu nghỉ dưỡng	6.560	1.845,5	28,13	6	24	1,56
7	Nhà trẻ - Mẫu giáo	1.230	641,3	52,14	2	9,6	1,04